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よくあるご質問

Q1.使用していない不動産を処分したい: 使用しなくても固定資産税等費用がかかり、草取りなどの管理が必要になります。
また、住まない建物は傷みも早いため早急な売却もしくは賃貸することが良いと思われます。

使用していない不動産を処分したい

Q2.賃貸にするか売買にするか悩んでいる: 賃貸にすることで経営的運用益が得られ、将来安定する収益が見込まれます。
ただし、入退去時の修繕費用や賃借人・近隣からの苦情など管理行為の必要性があります。
また売買で売却することで次の投資やその売価で老後の生活費とされるケースもあります。

賃貸にするか売買にするか悩んでいる

Q3.依頼している仲介会社では 案内もなく売れない: 売却物件の良さをアピールしきれていないと考えられます。
また、立地、価格、クオリティが購入希望者の要求を満たせていないことも考えられますので、メリーグローのオンリーワンの販売方法にご期待ください。

Q4.リフォームするか住み替えるか 悩んでいる: リフォームすることで新たに建て替えるより工期が短く、部材の再利用もできるため費用が抑えられます。
しかし現在の利用に狭い・大きすぎるなど物理的側面があれば住み替えも検討すべきです。

Q5.相続したが利用していないので相談したい: ご相続物件は売却し再投資するか賃貸にするかが理想的であると考えられます。
また相続の場合は次のご相続についても検討が重要です。
思い切って売却するか次の代まで所有するのかを一緒にご検討します。

相続したが利用していないので相談したい

Q6.リースバックを希望している: 長年住み慣れたご自宅を売却されてもそのまま賃貸借し、住み続けることができます。
急にまとまった資金が必要になった場合にも備えられます。
また将来的に買い戻すことも可能です。

リースバックを希望している

Q7.他府県に所有している 物件がある: 物件の状態にもよりますが、投資物件として売却か賃貸することで有効活用ができます。
物件の査定は無料でさせていただきますのでご安心ください。

Q8.引越し先が決まっているのに、 自宅が処分できない: 売却価格に問題がある場合、適正な価格に変更することでスムーズに処分が可能です。
また弊社にて買い受けも可能です。

Q9.権利関係が複雑で、 処分しにくい物件がある: 弊社にて専門的な土地家屋調査士や弁護士をご紹介し、より迅速に処分できます。
99％処分不可能な不動産はありません。
ご安心ください。

Q10処分したいが賃貸しているため 相談したい: 現状賃貸されている場合、収益性・利便性などを検討し、売却が可能です。
投資用不動産の処分は、その時のニーズと立地などにより大きく変動します。
また築年数にもより、時期を鑑み出来る限り早期決断、売却は成否の鍵です。

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