不動産投資には、マンション投資や戸建て投資などをはじめとして、さまざまな投資方法がありますよね。
そんななかで、「トランクルーム投資」も人気の不動産投資方法。
そこで今回は、トランクルーム投資におけるメリットやデメリットなどをご紹介します。
これから不動産投資に挑戦してみたいという方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。
不動産投資におけるトランクルームのメリット
マンションやアパートといった投資方法などと比べると、あまりメジャーではないトランクルーム投資。
初めて聞いたという方も少なくないのではないでしょうか。
ここでは、トランクルームとはいったいどのようなものなのか、そしてメリットについても合わせてご紹介します。
【トランクルームとは】
トランクルームというのは、荷物を預けることのできる倉庫、ないしは貸しスペースのことを指します。
一般的には、家に保管しきれない荷物や普段使わない荷物などを預ける場所として利用する方が多いです。
トランクルーム投資と似たような投資方法として、駐車場投資があります。
こちらは割とメジャーなものかと思いますが、トランクルーム投資も駐車場投資と同様に、月の利用料が収益となる仕組み。
設定する月の利用料によって、収益はまちまちです。
【メリット】
マンション投資やアパート投資などと比べてみると、比較的利回りが高いのがこのトランクルーム投資です。
不動産投資の約2.5倍もの利回りになる、とも言われています。
また、初期費用が安く抑えられるのも大きなメリット。
初心者であれば初期費用が高いと挫折してしまう方も多くいるのが現状ですが、トランクルーム投資であれば比較的低いコストで始められて、その上利回りも高いため初期費用の回収も容易です。
初心者にはうってつけの投資方法、と言えるのではないでしょうか。
不動産投資におけるトランクルームのデメリット
一方、トランクルームにはこのようなデメリットもあります。
【デメリット】
デメリットとして挙げられるのが、稼働率を高めるのが難しいという点です。
トランクルームというのは、あまりまだなじみがない地方も多く、立地を間違えてしまうとまったく利用者が集まらないという場合も0ではありません。
そのため、土地を購入する前に綿密にリサーチをおこない、需要のある地域であるか、立地であるかを確認することが大切です。
まとめ
不動産投資の一つ、トランクルーム投資についてご紹介しました。
いまだなじみが薄いトランクルーム投資ではありますが、需要の高い地域に建てることができれば高利益となる投資方法です。
ぜひ挑戦してみてくださいね。
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