空き家をリノベーションして保育園をつくりたいとき、どのような方法があるでしょうか？
保育園に限らず、空き家をリノベーションして活用するとどんなメリットがあるかも気になることでしょう。
今回は、空き家のリノベーションについて解説していきます。
空き家を保育園にリノベーションするメリットとは？
空き家を保育園に変更するメリットのひとつとして、保育園が長期経営向きの施設であることが挙げられます。
保育園に入園した子どもは数年間にわたって在籍することになるため、獲得した収益が大幅に減るなどのリスクを避けることができます。
保育園はあまり大きな設備を用意する必要がないため、コストを抑えることもできます。
さらに保育園は社会的支援の対象となっていることが多く、自治体から補助金を受け取れることも少なくありません。
空き家を保育園として活用することで税制上の優遇措置を受けることも可能なため、コストを抑えつついろいろな恩恵を受けることができます。
空き家を保育園にリノベーションしたい！3つの活用例
1つ目は、リノベーション済みの木造２階建てを小規模の保育所として活用している例を紹介します。
小規模保育所は、マンションや空き家などを利用して経営することができます。
計画を始めてから実際の事業開始までの所要時間は約半年間と短く、スピーディーに経営を開始できます。
2つ目の例は、アクセスのよくない空き家です。
アクセスの良くない空き家は、地域の課題解決などを目的として利用できます。
こうした物件をうまく活用すれば待機児童解消につなげることもできるため、空き家を売りたい人はアクセスが悪いからと諦めずに募集をしてみましょう。
最後に紹介するのは、アパートの2部屋を保育所にした例です。
まず和室2室とリビングダイニングをくっつけてフローリングの大部屋にリノベーションし、さらに内装のクロスも張り替えておしゃれな雰囲気をつくりました。
その結果、多くの保護者から支援を得ることができました。
ここまでは3つの例について解説してきましたが、リノベーション前にチェックしておくべきポイントがあります。
まず、建物の構造部分がしっかりしているか確認しておく必要があります。
建物をチェックした結果なんらかの欠陥や故障が見つかるかもしれませんが、よく調査してみるとそれは構造部分とは無関係な部分の被害かもしれません。
そして、保育園の設置基準を満たすことも重要です。
保育事業をおこなう場合はまず乳幼児１人あたりの室内面積を確保し、さらに設備面の充実や建築基準法・消防法を満たす必要があります。
まとめ
今回は、空き家の活用法として知っておきたい保育園リノベーションの方法などについて解説しました。
さまざまな制度をうまく活用しながら、地域への貢献と収益アップを目指したいですね。
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