本業として医者、副業として不動産投資をしている方は少なくありません。
巷では、医者ほど不動産投資に向いている人はいないというくらいです。
それでは、なぜ医者が不動産投資に向いているといえるのでしょうか？
今回は、知っておきたい医者にとって不動産投資が有利な理由をご紹介します。
医者が不動産投資をするうえでのメリットとは
医者が不動産投資をするのに他の人とは違う点とはどんなところでしょうか？
まず圧倒的に違う点は、「社会的信用度」です。
医者という職業は、社会的信用度が高いため、銀行からの融資枠も他の人よりも大きな金額を得られます。
不動産投資は大きな金額のリターンを期待できますが、最初に用意する金額も高額となるケースが多いため、他人資本でも得られる金額が多くなる医者という職業が不動産投資に向いているといえるのです。
このほか、平均所得金額が高い医者という職業は、収入が高い分、徴収される税金の金額も一般的なサラリーマンと比べて高額です。
現在、個人の税率が下がる見込みはあまりありませんが、法人税率は個人に比べると優遇されています。
不動産投資をおこなうことによって、それらで得られた収入は事業申告扱いとなり、結果として大きな節税効果が期待できます。
医者が不動産投資をする際の注意点
医者が不動産投資をするにはメリットも大きく感じられますが、逆に不動産投資をする際の注意点はどのようなものがあるのでしょうか。
＜信頼できるパートナーを見つける＞
不動産投資をしたからといって、簡単にお金が手に入るものではありません。
不動産投資のプロでさえ、資料を見て内見を重ねて勉強して、投資と回収をおこなっています。
本業が医者である以上、不動産投資に全力を投じるというのはなかなか難しいことではないでしょうか。
そのための一つの方法として「信頼できるパートナーを見つける」ことが大切で、不動産投資や資産形成のプロにきちんとしたアドバイスをもらうことが効率的です。
良いことばかりではなく、リスクや将来設計をきちんと判断し提案してくれる信頼できるパートナーを見つけましょう。
＜節税効果ばかりを狙わない＞
確かに不動産投資をして事業申告までできれば、かなりの節税効果が見込まれますが、そればかりを注視していては危険です。
減価償却、利子など節税効果の高い部分は、時間が経つにつれてどんどん減少していくからです。
節税はあくまでも不動産投資をおこなう上での一つのメリットであり、節税を最大のメリットと受け取らないように注意しましょう。
＜投資プランは無理をしない＞
不動産投資などの投資運用は、全体のバランスをとることが大切です。
高い利回りを狙いすぎてキャッシュフローを無視し、手元に現金を残さず投資にあてるようでは、赤字になった際に返済が回らなくなってしまう可能性もあります。
まとめ
現役の医師の方で不動産投資をされている人は、実はかなり多いのが現状です。
資金も集めやすく、節税効果も狙えるのがポイントでしょう。
しかし、始めやすいからといってあくまでも投資には戦略が必要です。
注意点をしっかりふまえて、賢い不動産投資をはじめてみませんか？
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